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2024/06/02
売買物件購入時に住宅ローンを組む方法とポイント
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2022/02/25
コラム
売買物件を購入するときは、ローンを組まれる方がほとんどですよね。
「ローンって、どこでどうやって組むの？」と思われる方もいると思います。
今回は、ローンを組む方法や、ローンを組む時のポイントについてお話します。
▼住宅ローンを組む方法
住宅ローンを組む際には、銀行や信用金庫などの金融機関に申し込みします。
現在では、銀行にも大手銀行からネット銀行まであり、各金融機関によって金利や保証内容が異なります。
不動産会社の担当者も、相談に乗ってくれますので、わからないことがある時は遠慮せずに相談しましょう。
▼住宅ローンを申し込む際のポイント
住宅ローンを申し込む際には、以下のことを押さえておきましょう。
■複数の金融機関にローン審査を申し込む
住宅ローンは高額なため、誰でもすぐに融資が決まるわけではありません。
金融機関では融資前の審査があり、年収やこれまでの借入状況などを基に、融資可能かどうか判断されます。
一方の金融機関でローン審査が通っても、もう片方では通らない可能性もあります。
また、金融機関を比べることで、より良い条件でローンの借入ができるメリットもあります。
ローン審査の際は、複数の金融機関に申し込みましょう。
■金利タイプを決めておく
ローン申込み時には、変動金利か固定金利か選ぶ必要があります。
金利とリスクを考慮し、あらかじめ金利タイプは決めておきましょう。
■必要な保障を考えておく
金融機関によって、ローンの優遇金利幅や保障内容が異なります。
今ご自身が入っている健康保険の内容と合わせて、必要な保障が備わっているかどうか確認しましょう。
▼まとめ
売買物件購入のためにローンを組む際には、まず金融機関のローン審査を申し込みましょう。
複数の金融機関に審査を申し込むことで、より条件の良い金融機関で借り入れをすることができます。
金利タイプや保障内容をあらかじめ考えておくことで、スムーズに手続きを進めることができますよ。
弊社は、さいたま市で物件売買のお手伝いをしております。
ローンのご不安についても、ぜひご相談ください。
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