コラム | 埼玉で不動産を探すなら【株式会社LANDIA】

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様々なお知らせを掲載していきますのでぜひご覧ください

物件情報や売買事例などご利用いただく際に参考になる情報を掲載

ブログではこれまでの売買事例や物件情報、売買を行う際に役立つお知らせなど、様々な情報を発信しておりますので、興味があればぜひご覧ください。お客様が本当に求めている情報を正確かつ迅速にご提供するために、物件情報の収集や相場調査にも力を入れており、豊富な実績の中で蓄積してきたノウハウとあらゆる情報を基に、多様なニーズに臨機応変に対応いたします。ご希望や物件の種類、相場に合わせてベストなアドバイスをしているため、どうしたらいいのかわからない方でも安心です。

訪問査定時に準備する書類について詳しく解説

2024/06/02

不動産を売却すると決めたら、まず始めに行うことが査定です。不動産査定には「訪問査定」と「机上査定」があります。現実的な査定額が出るのが訪問査定ですが、その際に準備しておくべきものをご存じ...

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訪問査定のメリットについて徹底解説

2024/05/01

不動産の資産価値を把握する方法として不動産会社に査定を依頼するという方法が挙げられます。訪問査定は、査定を行う一つの方法で、不動産を売却する際には必ず行うということをご存じでしょうか。今...

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訪問査定でチェックされるポイントについて解説

2024/04/03

不動産を売却する際、高い金額で売りたいものですが、相場価格より高い物件は買い手探しに難航する場合があります。しかし物件状態や立地によっては、高い金額でもすぐに売れる場合があります。その査...

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物件探しをするのにベストな時期を詳しく解説

2024/03/05

家というものは人生で最も大きな買い物といっても過言ではなく、家を購入するタイミングで不安になる人も少なくありません。多くの方々が、どの時期で家を購入しているのかご存じでしょうか。今回の記...

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物件見学当日の流れについて

2024/02/03

物件を購入したり借りたりする前には、物件見学をすることがほとんどです。しかし、初めての方は当日どのような流れで進むのかわからず不安ですよね。そこで今回は、物件見学当日の流れをご紹介してい...

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物件見学におすすめの時間帯とは？

2024/01/01

物件を購入または借りる際に、事前に物件見学をする方が多いでしょう。実際に物件を見学することで、細かいところまで確認することができます。多くの方は昼に物件見学をするかと思いますが、実はおす...

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物件の引き渡し前の注意点について

2023/12/15

不動産売買は、買主と売主がそれぞれ契約書に沿って手続きを進める必要があります。物件の引き渡しをスムーズに行うためには、引き渡し前の準備が必要です。そこで今回は、物件の引き渡し前の注意点に...

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物件の引き渡し当日の流れについて

2023/12/01

物件を購入して手続きが完了したら、最後に引き渡しを行います。当日はただ物件を受け取るだけでなく、他にもやるべき工程があります。そこで今回は、物件の引き渡し当日の流れについて解説していきま...

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物件の引き渡しは「大安」に行うべき？

2023/11/15

六曜の中で一番の吉日とされている「大安」。昔から冠婚葬祭や大事な取引は大安に行われる傾向にありますが、不動産売買でも六曜を気にするべきなのでしょうか。そこで今回は、物件の引き渡しは大安に...

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不動産売買契約書の保管期間について

2023/10/19

不動産売買では不動産売買契約書を交わしますが、手続きが終わると使う場面がありませんよね。そのためすぐに処分してしまう方もいますが、それはNGです。今回は、不動産売買契約書の保管期間について...

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不動産売買契約書を確認する際の注意点

2023/09/15

不動産売買では、売主と買主の間で不動産売買契約書を交わす必要があります。契約書にはさまざまな内容が記載されているので、どこを確認すればいいかわからないという方もいるでしょう。そこで今回は...

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不動産売買の流れについて

2023/08/01

初めて不動産売買を行う方は、わからないことばかりで不安ですよね。不動産会社がしっかりサポートしてくれますが、スムーズに手続きを進めるためには全体の流れを把握しておくことが大切です。そこで...

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不動産売買における売主の必要書類とは？

2023/07/15

不動産売買ではさまざまな手続きが必要で、その中で必要な書類も多くあります。そのため、必要書類を事前に把握しておくことが大切です。そこで今回は、不動産売買における売主の必要書類をご紹介して...

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不動産売買時に発生する登記費用について

2023/06/06

不動産売買ではさまざまな手続きを行う必要があり、その中の1つが登記です。登記手続きにもあらゆる費用が発生するので、事前に把握しておくのが安心です。そこで今回は、不動産売買時に発生する登記費...

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不動産売買で多いトラブルとは

2023/05/18

不動産売買では、どのようなトラブルが発生しているのでしょうか。今回は、不動産売買でよく見られるトラブルをまとめました。▼不動産売買トラブル不動産売買のトラブルは、不動産仲介会社と契約相手と...

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不動産売買にもクーリングオフはあるの？

2023/05/17

「不動産売買にもクーリングオフはあるの？」と疑問に思う方も多いでしょう。契約を結んだ後で取り消したい場合、期間中であれば契約を解消できる仕組みがクーリングオフです。今回は、不動産売買のク...

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不動産売買で得た利益に所得税はかかるの？

2023/05/10

不動産売買で利益が出た場合、所得税を払う必要があるのかが気になるのではないでしょうか。今回は、不動産売買と所得税について解説していきますね。▼不動産売買の売却益にかかる所得税不動産売買で売...

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不動産売買の手付金とは

2023/04/04

不動産売買でやり取りされる手付金とは、どのようなお金なのでしょうか。今回は、不動産売買委の手付金について見ていきましょう。▼不動産売買での手付金不動産売買でやり取りされる手付金には、主に2...

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不動産売買で印紙代がかかる書類とは

2023/03/13

不動産売買では、印紙が必要な書類があります。そこで今回は、不動産売買で印紙代がかかる書類について説明しますね。▼不動産売買で印紙代がかかる書類不動産売買において印紙代がかかる書類は、主に4...

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不動産売買の委任状とは

2023/02/03

不動産売買を自分で行えない場合、委任状を作成することによって売買が可能です。今回は、不動産売買の委任状について見ていきましょう。▼不動産売買の委任状不動産売買における委任状には、どのような...

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不動産売却の内覧に向けて何をしたらいいの？

2023/01/08

不動産売却に繋げるために、内覧が行われることがよくあります。そこで今回は、不動産の内覧で行うべきことについてまとめました。▼不動産売却のための内覧で行うべきこと不動産売却に繋繋げるためには...

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不動産売却時に必要な書類とは

2022/12/01

不動産売却時には、どのような書類が必要なのでしょうか。今回は、不動産売却時に必要な書類について見ていきましょう。▼不動産売却時に必要な書類早速、不動産売却時に必要な書類について見ていきまし...

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ローン返済中の不動産売却の方法と注意点

2022/11/22

住宅ローンを返済中でも、不動産売却はできるのでしょうか。今回は、住宅ローン返済中の不動産売却方法と注意点について見ていきましょう。▼ローン返済中の不動産売却の方法と注意点住宅ローンを返済中...

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不動産登記で住所変更は必要？

2022/10/17

不動産登記において、住所変更は必要なのでしょうか。今回は、不動産登記での住所変更について見ていきましょう。▼不動産登記における住所変更早速、不動産登記において住所変更の必要性について見てい...

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不動産仲介とはどんな仕事なの？

2022/09/08

不動産の売買につきものの不動産仲介業者。でも「不動産仲介がどのような仕事なのか、よくわからない」という方は多いのではないでしょうか。そこで今回は、不動産仲介の仕事内容をご紹介しましょう。▼...

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不動産のトラブルはどこに相談したらいいの？

2022/08/03

不動産に関する契約は、一般の方にはわかりにくいことが多く、トラブルに発展するケースもあります。では、不動産のトラブルに巻き込まれてしまったときはどこに相談すれば良いのでしょうか。▼トラブル...

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必要のない不動産を処分する方法

2022/07/22

不動産を所有していると、固定資産税の負担や管理の手間がかかります。では、必要のない不動産を処分する方法にはどういったものがあるのでしょうか。▼不動産の処分方法不動産の処分方法は、主に3つあ...

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「分譲住宅」「建売住宅」とは？

2022/06/15

住宅にも様々な種類や呼び名があり、最初は戸惑うかも知れません。ここでは「分譲住宅」「建売住宅」と呼ばれているものについてご紹介していきます。▼分譲住宅あるいは建売住宅とは、どのような住宅を...

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不動産購入の際に気をつけるポイントとは

2022/05/08

不動産の購入は、一生に何度もあることではありません。そこで今回は、不動産購入で後悔しないように、気をつけるポイントをご紹介しましょう。▼災害リスク不動産を購入する際は、まずは災害リスクを確...

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不動産業者の選び方のポイントは？

2022/04/01

物件を探す際、不動産業者に足を運びますが、たくさんある不動産業者の中からどこを選ぶか迷う方は多いのではないでしょうか。そこで今回は、不動産業者の選び方のポイントをご紹介しましょう。▼不動産...

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不動産会社の休みはいつ？

2022/03/22

不動産会社の多くが、土日祝日は営業しています。では、休みの日はあるのでしょうか？また、不動産会社に足を運ぶのにおすすめの曜日はあるのでしょうか？▼不動産会社が休みの曜日不動産会社の多くが、...

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不動産の管理にはどんな業務があるの？

2022/03/15

これから不動産所得を得ることを考えている方は多いのではないでしょうか。そんな方のために、今回は不動産の管理業務の内容をご紹介しましょう。▼不動産の管理業務の主な内容不動産を管理することを、...

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不動産所得の確定申告について知りたい

2022/03/08

土地や建物を貸し付けたことにより得た収入を「不動産所得」と言います。では、この不動産所得の確定申告は、どのように行えばよいのでしょうか。▼不動産所得の確定申告の方法■確定申告のスケジュール...

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売買物件の探し方

2022/03/01

売買物件を探す際、「できるだけ多くの情報を集めて最適な物件を選びたい」と思うのではないでしょうか。そこで今回は、売買物件の探し方をご紹介しましょう。▼売買物件を探す手順■ネットで情報を集め...

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一軒家の売買物件を購入する時の流れ

2022/02/28

一軒家を購入したいと思っても、まず何から始めればいいのかわかりませんよね。今回は、一軒家を買うときの流れをご説明します。▼一軒家の売買物件を買うときの流れ①情報を集める最近では、インターネ...

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売買物件購入時に住宅ローンを組む方法とポイント

2022/02/25

売買物件を購入するときは、ローンを組まれる方がほとんどですよね。「ローンって、どこでどうやって組むの？」と思われる方もいると思います。今回は、ローンを組む方法や、ローンを組む時のポイント...

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マイホームの売買代金はいつ支払う？支払時期...

2022/02/21

多くの人にとって、一生に一度の大きな買い物であるマイホーム。購入の手続きも、何回も経験することがないのでよくわかりませんよね。今回は、マイホーム購入の売買代金をどのタイミングで支払うのか...

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不動産の売買契約の成立要件とは？

2022/02/17

売主が、買主にものの売却を約束することを「売買契約」と呼びます。しかし、やり取りが煩雑かつ、長期化しやすい不動産の売買では、どの時点で売買契約が成立したかが曖昧になる場合があります。今回...

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媒介契約書で確認すべき記載事項とは

2022/02/13

不動産の売却の仲介を、不動産業者に依頼する場合に必要となるのが、媒介契約。その際、依頼主と不動産業者の間で、交わされるのが「媒介契約書」です。媒介契約書には、必ず確認してほしい記載事項が...

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不動産売却時の3種類の媒介契約について

2022/02/09

不動産の売却を希望する場合、不動産業者に仲介を依頼するパターンが一般的です。その際に、依頼者と不動産業者とが結ぶ契約を「媒介契約」といいます。今回は、3種類ある媒介契約の特徴を解説します。...

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内見の時あると便利な持ち物を紹介

2022/02/05

不動産業者の担当と、実際の物件を見学に行く内見。「自分の理想の物件に出会えるかも」という期待にワクワクして、忘れ物などしないよう、今回は内見時に持参必須な持ち物を紹介します。▼内見時にある...

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内見時に見るべきポイントのチェックリスト

2022/02/01

家探しの際、多くの方が行うのが内見です。内部見学の略である内見は、自分にあった家を探す際にとっても大切なプロセスです。今回は、そんな内見をより効果的にするために、見るべきポイントをチェッ...

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内金と中間金の意味と違いはなに？

2022/01/28

「内金」（うちきん）と、「中間金」（ちゅうかんきん）という言葉を目にしたことはないでしょうか。それぞれ不動産売買時の、お金のやり取りに関する専門用語です。今回は、内金と中間金の意味と、そ...

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仲介手数料の意味と相場について

2022/01/25

中古住宅などの購入を検討して、ネットなどで調べると「仲介手数料」という言葉を目にするのではないでしょうか。今回は、不動産の売買における「仲介手数料」の意味と、気になる手数料の「相場」につ...

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相続時の不動産売却の流れを知ろう

2022/01/21

故人から相続した不動産は、有効利用するのが一番かもしれませんが、売却を検討する場合もあるかと思います。不動産を相続し、それを売却する場合、どのような流れで行うのでしょうか。▼相続時の不動産...

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申込証拠金と手付金の違い

2022/01/17

マンションや戸建てを購入すると申込証拠金の支払いを求められます。「申込証拠金と手付金は何が違うの？必ず払わなければいけないの」という疑問をお持ちの方もいるでしょう。この記事では申込証拠金...

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住み替えの売却方法

2022/01/13

住み替えで売却を考えている方は「ローンが残っているけどどうしたら良いんだろう」というお悩みをお持ちの方も多いでしょう。新居の購入費用も考えると、より不安になりますよね。この記事では、住み...

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手付解除はいつまでできるのか

2022/01/09

住宅売買契約書に記載された「手付解除」という言葉をご存知でしょうか？計画書の内容をきちんと理解しておけば、万一に備えておくことができます。この記事では手付解除についてご説明します。▼手付解...

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戸建てを購入する際のポイント

2022/01/05

家の購入は一生のうちに何回も経験することではありませんよね。今後、何十年と住む大きな買い物なので、しっかりと選びたいですよね。今回は、戸建てを購入する際のポイントをご紹介します。▼戸建てを...

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机上査定のメリットとデメリットについて

2022/01/01

不動産の売却には、訪問査定と机上査定の2種類があります。訪問査定は、仲介業者が実際にお家に訪問し、現状を確認するのに対し、机上査定では、訪問はなく周辺の類似物件や市場を確認して査定を行いま...

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